Сколько жизней у недвижимости

Главная » Статьи » разное

Сколько жизней у недвижимости
Недвижимость – это физический объект со своими закономерностями, сроком жизни и цикличностью, которая может начинаться заново с каждым новым владельцем.
Сначала возникает идея проекта и подбор подходящего земельного участка, формируется техническое задание, подготавливаются необходимые проектные документы для разрешения на строительство объекта недвижимости.
Передача права на владение имуществом происходит на стадии обращения. В соответствии с техническими и эксплуатационными характеристиками, когда объект готов к эксплуатации, рассчитывается его потребительский потенциал и осуществляется контроль над его рациональным использованием. 
Физическая жизнь объекта проходит вместе с жизнью и работой обитателей здания. Она заканчивается, если объект сносится. 
Владелец с самого начала эксплуатации своего объекта и последующих вложений в его модернизацию получает прибыль, что обеспечивает экономическую жизнь объекта недвижимости. Во время оценки будущих доходов объекта недвижимости принимается во внимание оставшийся экономический срок жизни здания. Как только на стоимость объекта невозможно повлиять производимыми в нём улучшениями, и он обветшал, заканчивается его экономическая фаза жизни. 
Хронологический возраст объекта недвижимости рассчитывается с момента сдачи его в эксплуатацию и до его первой оценки, во время которой определяется эффективный срок службы объекта. Общая стоимость недвижимого имущества базируется на оценке его внешнего вида, инженерных и технических характеристик, а также факторов, влияющих на возможность выгодной реализации объекта. 
Завершается жизненный цикл объекта недвижимости в момент его сноса или утилизации, с возможным использованием частей конструкции и/или строительных материалов вторично.
Теперь не большое  объявление: скоро состоится выставка недвижимости. Подробнее на жилпроект.рф 
Категория: разное | Добавил: administrator (28.06.2013)
Просмотров: 310 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]

навигация
однокомнатные
Шевченко, 352
Шевченко, 250
Героев Днепра, 81
Парижской Комуны, 37
двухкомнатные
Шевченко, 268
Фрунзе, 24
Героев Сталинграда, 25
Благовестная, 222
распорядок дня